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Haus renovieren Kosten: Planung, Tipps und Modernisierungstrends
Ein Beitrag von: SchwörerHaus KG
Die Entscheidung, ein Haus zu renovieren, ist oft mit der Vorfreude auf eine frische, moderne Wohnatmosphäre verknüpft. Dennoch stellt sich unmittelbar nach dieser Entscheidung die Frage nach den Renovierungskosten. Dabei geht es sowohl um die reinen Materialkosten, als auch um ein komplexes Gefüge aus Arbeitskosten, eventuellen Sanierungsmaßnahmen und der grundsätzlichen Bausubstanz des Gebäudes. Insbesondere bei Altbauten können sich unvorhergesehene Herausforderungen und damit verbundene Kosten ergeben.
Eine frühzeitige und detaillierte Kostenplanung ist daher nicht nur ratsam, sondern oft unerlässlich. Es ermöglicht Eigenheimbesitzern, ein realistisches Budget festzulegen, unerwartete Ausgaben zu minimieren und die Renovierungsarbeiten systematisch anzugehen. Diese Planung kann entscheidend sein, insbesondere wenn es darum geht, ob man sich beispielsweise eine Kernsanierung leisten kann oder ob kleinere Modernisierungsmaßnahmen ausreichen.
Unterschied Renovierung, Sanierung und Modernisierung
In der Baubranche werden die Begriffe Renovierung, Sanierung und Modernisierung oft verwendet, wobei für Laien die genauen Unterschiede nicht immer klar sind.
Renovierung
Hier stehen optische Auffrischungen im Vordergrund, wie das Streichen von Wänden oder der Austausch von Bodenbelägen. Die Bausubstanz bleibt unangetastet.
Sanierung
Ziel ist die Behebung von Mängeln und Schäden. Dazu zählen Arbeiten wie die Dachdämmung oder die Erneuerung von Wasserleitungen, wodurch die Funktionsfähigkeit eines Gebäudes wiederhergestellt wird.
Was ist Solarthermie?
Solarthermie nutzt Sonnenenergie zur Erzeugung von Wärme. Solarthermische Anlagen absorbieren Sonnenstrahlen und wandeln sie in Wärme um, die für Heizung oder Warmwasser genutzt wird, wodurch nachhaltige Energie gewonnen wird.
Modernisierung
Hierbei geht es darum, gebäudetechnisch, energetisch oder funktionell auf den neuesten Stand zu bringen, etwa durch den Einbau einer modernen Heizungsanlage oder die Installation von Solarthermie oder Photovoltaikanlagen.
Kostenfaktoren bei einer Hausrenovierung
Bei der Renovierung eines Hauses entstehen verschiedene Kosten, die je nach Umfang und Art des Projekts variieren können. Die Hauptkostenfaktoren lassen sich in drei Hauptkategorien unterteilen:
Typische Renovierungsmaßnahmen
Typische Beispiele für Renovierungsmaßnahmen, bei denen es darum geht, den aktuellen Zustand zu verschönern und zu reparieren, sind:
- Wände tapezieren
- Fenster und Türen streichen
- Bodenbelag erneuern
- Deckenverkleidung erneuern
- Fugen erneuern
- Arbeitsplatte austauschen
Was kostet eine Renovierung?
Es wird vom Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen vorgeschlagen, jährlich 7 – 8 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für Renovierungsmaßnahmen beiseitezulegen. Das bedeutet für eine 100 Quadratmeter große Wohnung einen Betrag von 700 bis 800 Euro. Bei einem Altbau sollten Sie allerdings mit Kosten von rund 11 Euro pro Quadratmeter und Jahr kalkulieren, wohingegen Sie bei einem Neubau im optimalen Fall nur etwa 6 Euro pro Quadratmeter und Jahr einplanen müssen.
Was macht der Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen?
Der Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen vertritt die Interessen von Wohnungsunternehmen in Deutschland, fördert den Austausch und unterstützt die Entwicklung nachhaltiger Wohnkonzepte und -politik auf nationaler Ebene.
Spezielle Überlegungen zur Renovierung von Fertighäusern aus Holz
Fertighäuser aus Holz haben in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen, vor allem aufgrund ihrer Nachhaltigkeit und schnellen Bauweise. Doch bei der Renovierung solcher Häuser gibt es besondere Aspekte zu beachten:
Bausubstanz und Holzschutz
Holz ist ein natürlicher Baustoff, der spezielle Pflege erfordert, damit das Aussehen und die Qualität erhalten bleiben. Insbesondere bei älteren Holzhäusern kann es zu Holzschädlingen oder Feuchtigkeitsproblemen kommen. Moderne Holzfertighäuser werden aus getrocknetem Holz gebaut, wodurch Schädlingen bereits vorgebeugt wird. Der konstruktive Holzschutz mit Tropfkanten verhindert Staunässe und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beugt Schimmelpilzbefall wirksam vor.
Renovierung: Fertighaus aus Holz vs. Massivhaus
Die Kosten für die Renovierung von Fertighäusern aus Holz und Massivhäusern können je nach Art der gewünschten Renovierungsarbeiten, dem Zustand des Hauses und den regionalen Kostenunterschieden variieren. Die Renovierungskosten hängen nicht von der Art des Hauses ab, sondern von der damals gebauten Qualität und der Pflege der Hausbewohner. Hier sind einige allgemeine Unterschiede und Überlegungen, die bei der Renovierung dieser beiden Haustypen zu berücksichtigen sind:
| Hausart | Dämmung und Energieeffizienz | Sanitär- und Elektroinstallationen |
|---|---|---|
| Fertighäuser aus Holz | Holz bietet von Natur aus eine gewisse Dämmung. Dennoch können ältere Holzhäuser zusätzliche Dämmung oder den Austausch veralteter Dämmmaterialien erfordern. | Die Installationen können einfacher zugänglich sein, da Holzwände tendenziell flexibler sind. Das kann zu geringeren Arbeitskosten führen. |
| Massivhäuser | Diese Häuser haben zwar oft dickere Wände, sind aber weniger gut gedämmt als Holzhäuser. Daher könnten Sie von modernen Dämmlösungen profitieren, besonders in älteren Gebäuden. | Das Ändern oder Hinzufügen von Installationen kann teurer sein, da oft Wände geöffnet oder durchbrochen werden müssen. |
Lebensdauer und Wartung:
Ob Holzfertighaus oder Massivhaus - dank moderner Bauweisen und Materialien gibt es heute keine großen Unterschiede mehr. Bei richtiger Pflege und Wartung können auch Holzfertighäuser über 100 Jahre halten. Die anfallenden Renovierungskosten sind dabei annähernd gleich.
8 Tipps zur Modernisierung eines Hauses
Die Modernisierung eines Wohngebäudes zielt darauf ab, es technisch, energetisch oder funktionell auf den neuesten Stand zu bringen. Dabei geht es nicht nur um die Steigerung des Wohnkomforts, sondern auch um Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Hier sind einige Tipps, um Ihr Haus modern und zukunftsfähig zu gestalten:
Aktuelle Trends in der modernen Hausgestaltung und Einrichtungskonzepte
Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch Ausdruck des individuellen Lebensstils. Neue Trends reflektieren den Zeitgeist und die aktuellen Bedürfnisse der Menschen. Hier sind einige der prominentesten Trends in der modernen Hausgestaltung und Einrichtung:
Urban Jungle
Pflanzen in den eigenen vier Wänden sorgen nicht nur für bessere Luftqualität, sondern auch für ein gesteigertes Wohlbefinden. Besonders in städtischen Umgebungen, in denen der Kontakt zur Natur oft fehlt, wird der eigene Wohnraum zur grünen Oase. Man kann auch prüfen lassen, ob eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung nachgerüstet werden kann. Bei Häusern, in denen diese Anlagen verbaut sind, werden Feuchtigkeit und Gerüche ohne Wärmeverlust und Zugluft nach außen abgeführt. Das sorgt für gesündere Luft und spart Energie.
Abschließend ist zu sagen, dass das moderne Wohnen geprägt ist von Individualität, Nachhaltigkeit und dem Bedürfnis, sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen.
Die Trends reflektieren eine Balance zwischen moderner Technologie und Natur, zwischen Öffnung und Rückzug sowie zwischen Tradition und Innovation. Das Zuhause wird immer mehr zum Spiegelbild unserer Persönlichkeit und unserer Werte.
Wohntrends 2023: Einrichtungsdesigns für Ihr Wohnzimmer
Minimalistisch oder klassisch, urban oder chic, Japandi- oder Art-déco-Stil – diese Wohntrends 2023 zeigen, wie Sie Ihre Wohnung stilvoll und modern einrichten.
Fazit: Kosten einer Hausrenovierung
Die Renovierung eines Hauses kann eine komplexe und kostspielige Angelegenheit sein. Die genauen Kosten für eine Hausrenovierung hängen stark vom Umfang der gewünschten Arbeiten, der Art des Hauses (z. B. Fertighaus aus Holz oder Massivhaus) und den spezifischen Bedingungen des Gebäudes ab. Während bestimmte Renovierungsmaßnahmen in einem Holzhaus günstiger sein können, können andere in einem Massivhaus weniger kostenintensiv sein. Es ist daher sehr wichtig, sich im Voraus gründlich zu informieren und mehrere Angebote einzuholen.
Besonders bei einem Fertighaus könnten die Chancen größer sein, dass der Hersteller einen umfangreichen Modernisierungsservice anbietet, da sie die Konstruktion und die verwendeten Materialien ihrer Häuser oft besser kennen und oftmals die Planunterlagen archivieren. Daher können sie kompetent beraten und genaue Preise zu den geplanten Arbeiten nennen. Unabhängig von der Art des Wohngebäudes sollte man stets einen gewissen finanziellen Puffer für unvorhergesehene Arbeiten oder Probleme einplanen, um sicherzustellen, dass die Renovierung reibungslos und im Budgetrahmen verläuft.
Für den Inhalt dieses Artikels ist verantwortlich:
SchwörerHaus KG
Hans Schwörer Straße 8
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