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AnzeigeExposé für Immobilien erstellen: Tipps & Anleitung
Ein Beitrag von: BAUR Immobilien GmbH
Die Erstellung eines Exposés ist ein entscheidender Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ein gut durchdachtes und ansprechend gestaltetes Exposé kann den Unterschied machen, ob Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und zum gewünschten Preis verkauft wird. Frank Baur von BAUR Immobilien erklärt in diesem Artikel, wie Sie ein professionelles Exposé erstellen, das potenzielle Käufer anzieht und überzeugt.
Inhaltsverzeichnis
Exposé für Immobilien erstellen: Tipps & Anleitung
Was ist ein Exposé?
Ein Exposé ist im Grunde eine detaillierte und ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie. Es enthält wesentliche Informationen über Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie, ergänzt durch professionelle Fotos und Grundrisse. Laut Frank Baur von BAUR Immobilien ist „ein Exposé ein Dokument, das detaillierte Informationen über eine Immobilie enthält und potenziellen Käufern oder Mietern bereitgestellt wird.“
Warum ist ein Exposé für den Verkauf einer Immobilie so wichtig?
Ein Exposé spielt eine zentrale Rolle im Immobilienverkaufsprozess. Es dient als erste Visitenkarte Ihrer Immobilie und ist oft der erste Kontakt zwischen Verkäufer und potenziellen Käufern. Durch ein gut aufbereitetes Exposé können Sie das Interesse der richtigen Zielgruppe wecken und einen positiven ersten Eindruck schaffen.
Ein Exposé ist wichtig, weil es potenziellen Käufern oder Mietern alle relevanten Informationen auf einen Blick bietet und somit das Interesse an der Immobilie weckt.
Frank Baur von BAUR Immobilien
Hier sind einige Gründe, warum ein Exposé so wichtig ist:
Kann man ein Exposé für eine Immobilie selbst erstellen?
Die Erstellung eines Exposés für Ihre Immobilie ist definitiv möglich, kann aber sehr zeitaufwendig sein. Frank Baur sagt dazu: „Sie können ein Exposé selbst erstellen, jedoch ist es oft ratsam, einen Immobilienmakler zu beauftragen, um professionelle und ansprechende Unterlagen zu erhalten.“
Wichtig dabei sind:
Bei der Erstellung eines Exposés sollten Sie darauf achten, präzise und umfassende Informationen zu liefern, um Missverständnisse zu vermeiden. Ein ansprechendes Design und eine klare Struktur sind ebenfalls wichtig, um das Interesse der Käufer aufrechtzuerhalten. Auch wenn die Erstellung eines Exposés aufwendig erscheinen mag, lohnt sich die Mühe, da es ein zentrales Element im Verkaufsprozess darstellt und einen professionellen Eindruck hinterlässt.
Die Immobilienmakler von Baur Immobilien können Ihnen helfen, ein professionelles und ansprechendes Exposé zu erstellen, indem sie hochwertige Fotos und Videos machen, präzise Beschreibungen verfassen und alle relevanten Informationen zusammenstellen.“
Frank Baur von BAUR Immobilien
Was gehört in ein Immobilienexposé?
Ein aussagekräftiges Immobilienexposé sollte folgende Bestandteile enthalten:
Ein gutes Exposé sollte sachlich bleiben und keine irrelevanten Informationen wie familiäre Geschichten oder unscharfe Fotos enthalten. Es ist wichtig, alle relevanten Fakten wahrheitsgetreu darzustellen und keine wesentlichen Mängel zu verschweigen. Frank Baur von BAUR Immobilien betont: „Der Verkäufer oder Vermieter haftet für falsche Informationen im Exposé.”
Exposé erstellen: eine Anleitung
Die Erstellung eines Exposés für Ihre Immobilie kann in mehreren Schritten erfolgen. Hier ist eine einfache Anleitung, die auch auf die technische Umsetzung eingeht:
Stellen Sie sicher, dass alle Informationen korrekt und vollständig sind, nutzen Sie hochwertige Fotos und betonen Sie die Stärken der Immobilie.
Frank Baur von BAUR Immobilien
Exposé für Wohnungen und Häuser: Unterschiede
Gibt es bei Exposés einen Unterschied zwischen Wohnungen und Häuser?
Ja, je nach Immobilientyp (Wohnung, Haus, Gewerbe) variieren die erforderlichen Informationen und der Aufbau des Exposés.
Frank Baur von BAUR Immobilien
Ein Grundstück in einer familienfreundlichen Gegend, wo Schulen und Kindergärten in der Nähe sind, zieht junge Familien besonders an. Eine barrierefreie Wohnung ist ideal für Senioren oder Menschen mit Behinderungen. Für Gewerbetreibende sind zentrale Lagen mit guter Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Passen Sie daher die Tonalität und die Informationen Ihres Exposés an die jeweilige Zielgruppe an.
Online-Exposés vs. Offline-Exposés
Aspekt
Online-Exposé
Offline-Exposé
Zugänglichkeit
Jederzeit und überall über das Internet zugänglich.
Physisch greifbar, bei Besichtigungen oder in Immobilienbüros verfügbar.
Interaktivität
Kann interaktive Elemente wie virtuelle Rundgänge und Videos enthalten. Leicht aktualisierbar.
Keine interaktiven Elemente, weniger flexibel bei Aktualisierungen.
Design und Präsentation
Dynamisches und visuell ansprechendes Design möglich. Integration von Links und Multimedia-Inhalten.
Statisches Design, beschränkt auf Druckformat.
Kosten und Umwelt
Kostengünstiger und umweltfreundlicher (keine Druck- und Papierkosten).
Verursacht Druck- und Materialkosten, größerer ökologischer Fußabdruck.
Persönlicher Kontakt
Kann den direkten persönlichen Kontakt einschränken, ermöglicht aber schnelle und einfache Kontaktaufnahme.
Fördert den persönlichen Kontakt durch physische Übergabe bei Besichtigungen.
Diese Tabelle gibt einen guten Überblick über die Hauptunterschiede zwischen Online- und Offline-Exposés und kann Ihnen dabei helfen, zu entscheiden, welche Art von Exposé für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist. Idealerweise kombinieren Sie die Arten von Exposés, um die Vorteile beider zu nutzen und eine breitere Zielgruppe zu erreichen.
Exposé Immobilien: Kosten
Die Kosten für die Erstellung eines Immobilien-Exposés variieren je nach gewählter Methode und Umfang der benötigten Dienstleistungen:
Online-Generatoren und Grafikprogramme
Viele Online-Generatoren für Immobilien-Exposés bieten eine einfache, intuitive Bedienung und vorgefertigte Layouts, die individuell angepasst werden können. Einige dieser Generatoren sind sogar kostenlos verfügbar. Für umfangreichere Generatoren oder professionelle Grafikprogramme wie Adobe InDesign fallen monatliche Kosten im mittleren zweistelligen Bereich an.
Canva
Eine weitere Option ist die Nutzung von Canva, einem Tool, das es ermöglicht, professionell gestaltete Exposés zu erstellen. Canva bietet eine Vielzahl von Layouts und ermöglicht einfaches Bearbeiten von Text und Bilder per Drag-and-Drop. Die Nutzung von Canva kann kostenlos sein, bietet aber auch kostenpflichtige Optionen für erweiterte Funktionen.
Immobilienmakler
Die Kosten für die Erstellung eines Exposés durch einen Makler sind in der Regel in der Maklerprovision enthalten. Dieses Honorar ist meistens prozentual am Verkaufspreis der Immobilie orientiert und variiert je nach Region und Makler. Ein Immobilienmakler bietet neben der Erstellung des Exposés oft ein umfassendes Paket an Dienstleistungen. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung, professionelle Fotografie, Erstellung von Grundrissen, Vermarktung der Immobilie und Durchführung von Besichtigungen. Erfahrene Immobilienmakler, wie die von BAUR Immobilien, kennen den Markt und die Zielgruppe genau und können ein Exposé so gestalten, dass es optimal auf diese abgestimmt ist. Frank Baur hebt hervor: „Ein Exposé sollte erstellt werden, sobald Sie Ihre Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten möchten.“
Hochwertige Immobilienexposés können einen höheren Verkaufspreis erzielen – Unterstützung durch Baur Immobilien
Ein hochwertiges Immobilienexposé ist ein wesentlicher Faktor, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Professionell gestaltete Exposés ziehen mehr Aufmerksamkeit auf sich und können die besten Eigenschaften einer Immobilie hervorheben. Dies steigert nicht nur das Interesse potenzieller Käufer, sondern kann auch zu einem schnelleren Verkauf zu einem besseren Preis führen.
BAUR Immobilien bietet Unterstützung bei der Erstellung solcher Exposés. Mit Fachkenntnis und Marktverständnis können sie ein maßgeschneidertes Exposé erstellen, das genau auf Ihre Immobilie und die Zielgruppe zugeschnitten ist.
Für den Inhalt dieses Artikels ist verantwortlich:
BAUR Immobilien GmbH
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
