Untermieter muss nach Auszug des Hauptmieters WG räumen

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Deutsche Presse-Agentur

Beim Auszug des Hauptmieters verlieren Untermieter in Wohngemeinschaften ihr Wohnrecht. Da der Untermieter keinen eigenen Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen hat, könne er auch nicht auf die übliche Kündigungsfrist von drei Monaten bestehen.

Darauf weist Hermann-Josef Wüstefeld, Anwalt beim Deutschen Mieterbund in Berlin hin. Das Untermietverhältnis mit dem Hauptmieter sei mit dessen Auszug allerdings nicht automatisch beendet. Hat der Hauptmieter den Untermietvertrag nicht rechtzeitig mindestens drei Monate vor seinem Auszug gekündigt, könne der Untermieter eventuell Schadensersatzansprüche geltend machen.

Eine Möglichkeit bleibt dem Untermieter aber, um seinen unfreiwilligen Auszug hinauszuzögern: Er kann eine Räumungsfrist beantragen, die je nach persönlichen Verhältnissen und der Situation auf dem Mietmarkt bis zu drei Monate betragen kann. „Darauf sollte man sich aber nicht verlassen“, sagt Wüstefeld.

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